Turizm Amaçlı Kiralamada Rezidans Başvurusu İçin Hangi Belgeler Sunulur? (Mülkiyet/İntifa Hakkı Sahibi)
Rezidans başvurusunda mülkiyet veya intifa hakkı sahibi adına sunulması gereken belgeleri ve dosya hazırlığında dikkat edilmesi gerekenleri öğrenin.
Bu yazıda, Rezidans Başvurusu Belgeleri (Mülkiyet/İntifa) başlığı altında gerekli evrakları adım adım bulabilirsiniz.
Yüksek nitelikli konutlar (rezidanslar) için başvurunun mülkiyet hakkı veya intifa hakkı sahibi tarafından yapılması durumunda sunulacak belgeler maddeler halinde belirlenmiştir.
1) Kiraya Veren Gerçek Kişi İse#
- Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı veya nüfus cüzdanı fotokopisi; yabancı uyruklu ise pasaport fotokopisi
- Kimlik belgesi veya pasaportta imza örneğinin bulunmaması durumunda imza beyannamesi
2) Kiraya Veren Tüzel Kişi İse#
- Vergi kimlik numarası ile ticaret sicil numarası veya MERSİS numarası
- Şirketi temsile yetkili kişilere ilişkin imza sirküleri veya imza beyannamesi ya da üzerinde imza örneği bulunan Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı veya pasaport örneği
3) Tapu Kaydı#
- Konut üzerindeki mülkiyet haklarını ve diğer ayni hakları gösteren güncel tapu örneği/kaydı
4) Konut Üzerinde Birlikte Mülkiyet Bulunması Durumunda#
Paylı mülkiyet
- Pay ve paydaş çoğunluğunu sağlayacak şekilde başvuruya onay veren maliklere ilişkin belgeler ve başvuruya onay verdiklerine dair imzalı beyanları
Elbirliği mülkiyeti
- Tüm maliklere ilişkin belgeler ve başvuruya onay verdiklerine dair imzalı beyanları
5) Başvurunun Vekaleten Yapılması#
- Noter tarafından düzenlenmiş vekaletname örneği
6) Yönetim Planı#
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında düzenlenmiş, tapu kütüğüne şerh edilen yönetim planı
- Yönetim planında kısa süreli kiralamaya imkân veren bir düzenleme bulunması gerekir (Genelge 2024/2 kapsamındaki açıklamalar doğrultusunda)
7) Geçiş Hükümleri Kapsamında İstenebilecek Belgeler#
- Başvuru konusu rezidansın durumuna göre, kısa süreli kiralama geçmişine veya parsel uygunluğuna ilişkin ek belgeler Bakanlık/İl Müdürlüğü tarafından talep edilebilir.
Özet#
- Başvuruda kimlik/şirket belgeleri, güncel tapu kaydı ve birlikte mülkiyet varsa ilgili onay belgeleri istenir.
- Yönetim planında kısa süreli kiralamaya ilişkin uygun düzenleme bulunması gerekir.
- Geçiş hükümleri kapsamında, başvuru dosyasına göre Bakanlık/İl Müdürlüğü ilave belge talep edebilir.
İlgili İçerikler#
- Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi Nedir?
- Turizm Amaçlı Kiralamada Başvuru Nereye ve Nasıl Yapılır?
- Turizm Amaçlı Kiralamada İzin Belgesi Zorunlu mu?
Kaynak ve Mevzuat (Son kontrol: 27 Şubat 2026)#
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır. Başvuru öncesinde e-Devlet başvuru ekranındaki güncel belge listesi ile konutun bulunduğu İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün güncel duyuruları birlikte kontrol edilmelidir.
- 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun: KTB Teftiş
- Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik (ilk yayımlanma): KTB Teftiş
- Yönetmelik değişiklikleri:
- Turizm Amaçlı Konut Genelgesi 2024/2: KTB Teftiş
- Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi Başvuru Kılavuzu: Kılavuz PDF
- 2026 yılı idari para cezaları için resmi bilgilendirme:
Sık Sorulan Sorular
Bu başvuruda hangi ek belgeler öne çıkar?
Yönetim planı (kısa süreli kiralamaya açık olduğuna dair ibareyle), tapu kaydı ve başvuru dosyasına göre Bakanlık/İl Müdürlüğü tarafından istenebilecek ek belgeler öne çıkar.
Vekaletle başvuruda ne istenir?
Noter tarafından düzenlenmiş vekaletname örneği istenir.
Birlikte mülkiyet varsa ne sunulur?
Paylı veya elbirliği mülkiyet durumuna göre maliklere ilişkin belgeler ve başvuruya onay verdiklerine dair imzalı beyanlar sunulur.