Turizm Amaçlı Kiralamada Rezidans Başvurusu İçin Hangi Belgeler Sunulur? (Yönetim İşletmesi)
Rezidans başvurusunun yönetim işletmesi tarafından yapılması halinde gereken şirket, yetki ve tapu belgelerini adım adım öğrenin.
Bu yazıda, Rezidans Başvurusu Belgeleri (Yönetim İşletmesi) kapsamında sunulması gereken evrakları net biçimde bulabilirsiniz.
Yüksek nitelikli konutlarda (rezidanslar) başvurunun yönetim işletmesi tarafından yapılması durumunda sunulacak belgeler maddeler halinde belirlenmiştir.
1) Şirkete Ait Belgeler#
- Vergi kimlik numarası ile ticaret sicil numarası veya MERSİS numarası
- Şirketi temsile yetkili kişilere ilişkin imza sirküleri veya imza beyannamesi ya da üzerinde imza örneği bulunan Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı veya pasaport örneği
2) Tapu Kaydı#
- Konut üzerindeki mülkiyet haklarını ve diğer ayni hakları gösteren güncel tapu örneği/kaydı
3) Konut Üzerinde Birlikte Mülkiyet Bulunması Durumunda#
Paylı mülkiyet
- Pay ve paydaş çoğunluğunu sağlayacak şekilde başvuruya onay veren maliklere ilişkin belgeler ve başvuruya onay verdiklerine dair imzalı beyanları
Elbirliği mülkiyeti
- Tüm maliklere ilişkin belgeler ve başvuruya onay verdiklerine dair imzalı beyanları
4) Başvurunun Vekaleten Yapılması#
- Noter tarafından düzenlenmiş vekaletname örneği
5) Yönetim Planı#
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında düzenlenmiş, tapu kütüğüne şerh edilen yönetim planı
- Yönetim planında kısa süreli kiralamaya imkân veren bir düzenleme bulunması gerekir (Genelge 2024/2 kapsamındaki açıklamalar doğrultusunda)
6) Geçiş Hükümleri Kapsamında İstenebilecek Belgeler#
- Başvuru konusu rezidansın durumuna göre, kısa süreli kiralama geçmişine veya parsel uygunluğuna ilişkin ek belgeler Bakanlık/İl Müdürlüğü tarafından talep edilebilir.
7) Yetki Belgesi#
- Başvuru yapan şirketin yüksek nitelikli konutun bulunduğu binadaki yetkili yönetim işletmesi olduğunu gösterir belge
8) İzin Belgesi / İzin Gösteren Belge#
- Varsa konut intifa hakkı/üst hakkı sahibinin, yoksa konut malikinin iznini gösterir belge
Özet#
- Şirket belgeleri, tapu kaydı ve birlikte mülkiyet varsa ilgili onay belgeleri istenir.
- Yönetim planında kısa süreli kiralamaya ilişkin uygun düzenleme bulunması gerekir.
- Geçiş hükümleri kapsamında, başvuru dosyasına göre Bakanlık/İl Müdürlüğü ilave belge talep edebilir.
- Yetkili yönetim işletmesi belgesi ile (varsa hak sahibi, yoksa malik) iznini gösterir belge istenir.
İlgili İçerikler#
- Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi Nedir?
- Turizm Amaçlı Kiralamada Başvuru Nereye ve Nasıl Yapılır?
- Turizm Amaçlı Kiralamada İzin Belgesi Zorunlu mu?
Kaynak ve Mevzuat (Son kontrol: 27 Şubat 2026)#
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır. Başvuru öncesinde e-Devlet başvuru ekranındaki güncel belge listesi ile konutun bulunduğu İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün güncel duyuruları birlikte kontrol edilmelidir.
- 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun: KTB Teftiş
- Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik (ilk yayımlanma): KTB Teftiş
- Yönetmelik değişiklikleri:
- Turizm Amaçlı Konut Genelgesi 2024/2: KTB Teftiş
- Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi Başvuru Kılavuzu: Kılavuz PDF
- 2026 yılı idari para cezaları için resmi bilgilendirme:
Sık Sorulan Sorular
Yönetim işletmesi başvurusunda hangi ek belge öne çıkar?
Başvuru yapan şirketin, yüksek nitelikli konutun bulunduğu binadaki yetkili yönetim işletmesi olduğunu gösterir belge istenir.
Malik veya hak sahibinin izni gerekir mi?
Varsa konut intifa hakkı/üst hakkı sahibinin, yoksa konut malikinin iznini gösterir belge istenir.
Vekaletle başvuruda ne gerekir?
Noter tarafından düzenlenmiş vekaletname örneği istenir.