Yatiyo
Ev Sahibi Rehberi••4 dk okuma

Turizm Amaçlı Kiralanan Konutun Asgari Nitelikleri Nelerdir?

Turizm amaçlı kiralanan konutlarda aranan asgari nitelikleri ve izin belgesi sonrası korunması gereken fiziki şartları maddeler halinde öğrenin.

#turizm amaçlı kiralama#asgari nitelikler#izin belgesi#turizm amaçlı kiralama izin belgesi#konut şartları

Bu yazıda, Turizm Kiralama Konutunda Asgari Nitelikler başlığı altında aranan temel şartları açık ve madde madde bulabilirsiniz.

Turizm amaçlı kiralama izin belgesi için başvurulan konutların, başvuru aşamasında bazı asgari nitelikleri sağlaması zorunludur. Ayrıca izin belgesi düzenlendikten sonra, kılavuzda belirtilen bazı ek şartların da sağlanması gerekir.

Bu yazıda, “Konutların Sahip Olması Gereken Asgari Nitelikler” başlığı altında yer alan maddeler esas alınarak asgari şartlar anlaşılır şekilde aktarılmaktadır.

İzin Belgesi İçin Başvurulan Konutlarda Asgari Nitelikler#

İzin belgesi için başvurulan konutların aşağıdaki nitelikleri sağlaması zorunludur:

1) Temel düzen ve bölümler

  • En az bir yatak, tuvalet-banyo, yaşam alanı ile mutfak düzenlemesi bulunması zorunludur.

2) Su ve temel konfor unsurları

  • Konutta soğuk ve sıcak su bulunmalıdır.
  • Yatak odalarında nitelikli yatak bulunmalıdır.
  • Kişi başı bir yastık, yastık kılıfı, çarşaf bulunmalıdır.
  • İklim koşullarına göre pike veya yorgan bulunmalıdır.
  • Banyoda kişi başı yüz ve banyo havlusu bulunmalıdır.

3) Yangın güvenliği

  • Kimyevi yangın söndürücüler bulunmalıdır.
  • Banyo-tuvalet hariç sabit ayrımı olan tüm bölümlerde yangına karşı duman detektörü bulunmalıdır.
  • Kapı arkalarında kaçış merdiveninin yerini gösteren kroki bulunmalıdır.

4) Tefriş ve ekipmanların durumu

  • Konutta kullanılan tefriş, dekorasyon, donanım ve cihazlar standartlara uygun olmalıdır.
  • Eşyalar temiz ve bakımlı olmalı, çalışır durumda bulunmalıdır.

5) Konut kapasitesi

  • Konut kapasitesi, her yatak odası iki kişilik olacak şekilde hesaplanır.
  • Yatak odası sayıları haricinde en fazla iki kişilik kapasite ilave edilir.
  • Bu şartları sağlayan oda sayısı daha fazla olsa dahi, aynı konutta konaklayabilecek kişi sayısı (üç yaşından küçük çocuklar hariç) en fazla on iki kişidir.
  • Belirlenen konut kapasitesi üzerinde kullanıcı alınamaz.

İzin Belgesi Düzenlendikten Sonra Sağlanması Zorunlu Ek Nitelikler#

İzin belgesi düzenlendikten sonra, yukarıda belirtilenlere ek olarak aşağıdaki niteliklerin de sağlanması zorunludur:

1) Tanıtım ve pazarlamada izin belgesinin yayınlanması

  • Konutun tanıtım ve pazarlamasının yapıldığı her türlü ortamda, konutun izin belgesinin örneği okunaklı bir şekilde yayınlanır.

2) Tanıtımlarda yer alması zorunlu bilgiler

Tanıtımlarda aşağıdaki bilgilerin yer alması zorunludur:

  • Konutun konumu, kişi kapasitesi, kaçıncı katta yer aldığı, balkon/teras bulunup bulunmadığı,
  • Yatak odası, salon/yaşam alanı ve banyo-tuvalet sayısı,
  • Odalarda yer alan yatakların iki kişilik, tek kişilik bilgileri,
  • Tefriş malzemeleri,
  • Pişirme, yemek hazırlama, soğuk saklama, sıcak/soğuk içecek hazırlama, servis malzemeleri,
  • Çamaşır ve bulaşık makinası, televizyon, saç kurutma makinesi gibi donanımlar,
  • Isıtma-soğutma sistemleri,
  • Şahsi veya ortak kullanımda olan spor üniteleri, spa, yüzme havuzu, otopark imkânı bulunup bulunmadığı,
  • Konuta erişimde ve konut dahilinde yer alan erişilebilirlik düzenlemeleri,
  • Evcil hayvan kabul edilip edilmediği,
  • Kablolu/kablosuz internet imkânının bulunup bulunmadığı gibi bilgiler ve sunulan diğer hizmetlere ilişkin bilgilendirme.

3) Site / apartman kuralları ve kullanım bilgileri

  • Site veya apartman yönetimi tarafından alınan kurallara ilişkin bilgilendirme,
  • Konutu teslim alma ve kullanım süresi sonunda boşaltılma saatleri ile temizlik hizmeti verilip verilmediğine ilişkin bilgilendirme.

Özet#

  • İzin belgesi için başvurulan konutlarda; temel bölümler, su ve temel konfor unsurları, yangın güvenliği, tefriş/donanımın temiz ve çalışır olması ile kapasite hesaplamasına ilişkin asgari şartlar bulunmalıdır.
  • İzin belgesi düzenlendikten sonra; tanıtım ve pazarlama yapılan her ortamda izin belgesi örneği okunaklı şekilde yayınlanmalı ve tanıtımlarda kılavuzda sayılan bilgiler yer almalıdır.

İlgili İçerikler#

Kaynak ve Mevzuat (Son kontrol: 27 Şubat 2026)#

Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır. Başvuru öncesinde e-Devlet başvuru ekranındaki güncel belge listesi ile konutun bulunduğu İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün güncel duyuruları birlikte kontrol edilmelidir.

Sık Sorulan Sorular

İzin belgesi için başvurulan konutlarda hangi temel bölümler bulunmalı?

En az bir yatak, tuvalet-banyo, yaşam alanı ile mutfak düzenlemesi bulunması zorunludur.

Yangın güvenliği için hangi asgari ekipmanlar istenir?

Kimyevi yangın söndürücüler ile banyo-tuvalet hariç sabit ayrımı olan tüm bölümlerde yangına karşı duman detektörü ve kapı arkalarında kaçış merdiveninin yerini gösteren kroki bulunması zorunludur.

Konut kapasitesi nasıl belirlenir?

Her yatak odası iki kişilik olacak şekilde hesaplanır, yatak odası sayıları haricinde en fazla iki kişilik kapasite ilave edilir. Aynı konutta konaklayabilecek kişi sayısı, üç yaşından küçük çocuklar hariç en fazla on iki kişidir.

Tüm yazılara dön