Turizm Amaçlı Kiralamada İzin Belgesi Kime Verilir?
Turizm amaçlı kiralama izin belgesinin kimlere verildiğini; mülkiyet, intifa/üst hakkı ve rezidans yönetim işletmesi koşullarıyla kısa ve net öğrenin.
Turizm amaçlı kiralama izin belgesi, belirli hak sahipleri adına düzenlenir. Bu yazıda “izin belgesi kime verilir?” konusu, kılavuzda yer alan açıklamalar esas alınarak aktarılmaktadır.
Önce temel çerçeveyi öğrenmek isterseniz Turizm amaçlı kiralama izin belgesi nedir? ve başvuru nereye ve nasıl yapılır? yazılarına da göz atabilirsiniz.
İzin Belgesi Kime Verilir?#
İzin belgesi;
- Konutun mülkiyetine sahip olan gerçek veya tüzel kişilere,
- Konutu intifa hakkı ya da üst hakkı tesis edilmek suretiyle tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişilere
verilir.
Tapu kütüğünde üst hakkı veya intifa hakkı tescilli ise belge, mülkiyet hakkı sahibine değil bu hakların sahiplerine verilir. Her iki hak da tapu kütüğünde tescilli ise belge intifa hakkı sahibine verilir.
Rezidanslarda (Yüksek Nitelikli Konutlarda) İzin Belgesi#
Yüksek nitelikli konutlarla (rezidanslar) sınırlı olmak üzere, talepte bulunulması durumunda, rezidansı kiralama yetkisine sahip yetkili yönetim işletmelerine izin belgesi verilir.
Rezidans başvurularındaki belge ayrımını detaylı görmek için rezidans başvurusunda yönetim işletmesi adına sunulan belgeler rehberini inceleyebilirsiniz.
Kimlere Düzenlenemez?#
Yukarıda belirtilen gerçek veya tüzel kişiler haricinde turizm amaçlı kiralama izin belgesi düzenlenemez.
Bir konutun mal sahibinden uzun süreli kira sözleşmesi yoluyla kiralanarak, kiracı tarafından turizm amaçlı kiralama izin belgesi başvurusunda bulunulması mümkün değildir.
Özet#
- İzin belgesi; mülkiyet sahibi olan veya intifa/üst hakkı ile tasarrufunda bulunduran gerçek ya da tüzel kişilere verilir.
- Tapuda üst hakkı veya intifa hakkı tescilli ise belge mülkiyet sahibine değil ilgili hak sahibine verilir; her ikisi tescilli ise belge intifa hakkı sahibine verilir.
- Rezidanslarda, talep edilmesi durumunda, rezidansı kiralama yetkisine sahip yönetim ve pazarlama işletmelerine izin belgesi verilir.
- Kiracı, uzun süreli kira sözleşmesiyle kiraladığı konut için turizm amaçlı kiralama izin belgesi başvurusu yapamaz.
İlgili İçerikler#
- Turizm amaçlı kiralamada izin belgesi zorunlu mu?
- Turizm amaçlı kiralamada apartman dairesi için başvuruda hangi belgeler sunulur?
- Turizm amaçlı kiralamada müstakil konut/villa için başvuruda hangi belgeler sunulur?
Kaynak ve Mevzuat (Son kontrol: 27 Şubat 2026)#
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır. Başvuru öncesinde e-Devlet başvuru ekranındaki güncel belge listesi ile konutun bulunduğu İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün güncel duyuruları birlikte kontrol edilmelidir.
- 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun: KTB Teftiş
- Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik (ilk yayımlanma): KTB Teftiş
- Yönetmelik değişiklikleri:
- Turizm Amaçlı Konut Genelgesi 2024/2: KTB Teftiş
- Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi Başvuru Kılavuzu: Kılavuz PDF
- 2026 yılı idari para cezaları için resmi bilgilendirme:
Sık Sorulan Sorular
Turizm amaçlı kiralama izin belgesi kime verilir?
İzin belgesi; konutun mülkiyetine sahip olan veya konutu intifa hakkı ya da üst hakkı tesis edilmek suretiyle tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişilere verilir.
Tapu kütüğünde intifa hakkı veya üst hakkı tescilli ise izin belgesi kimin adına düzenlenir?
Tapu kütüğünde üst hakkı veya intifa hakkı tescilli ise belge mülkiyet hakkı sahibine değil, bu hakların sahiplerine verilir. Her iki hak da tapu kütüğünde tescilli ise belge intifa hakkı sahibine verilir.
Kiracı turizm amaçlı kiralama izin belgesi için başvurabilir mi?
Bir konutun mal sahibinden uzun süreli kira sözleşmesi yoluyla kiralanarak kiracı tarafından turizm amaçlı kiralama izin belgesi başvurusunda bulunulması mümkün değildir.